Протокол
совместного заседания группы общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной Палаты Республики Бурятия и руководителей управляющих организаций г. Улан-Удэ
по итогам встреч 16.01. и 28.03. 2018 г.
Присутствовали:
| № | ФИО | Наименование организации | Контактные данные | Адрес организации |
| 1. | Думнова Татьяна Гавриловна | председатель комиссии по ЖКХ ОП РБ | 8(9025)645-950
Dumnovat.g@ mail.ru |
670000, г. Улан-Удэ, ул. Ербанова,7 каб.112 |
| 2. | Капорская Татьяна Георгиевна | член комиссии по ЖКХ ОП РБ | 8(9021)681-417
|
|
| 3. | Молотова Антонина Жамбаловна | ООО «Дом-сервис-2» | 8(9025)642-471
|
670018,
г. Улан- Удэ, мкр. Аэропорт, 26 |
| 4. | Гудуев Алексей Иванович | ООО «Жил Эконом Сервис» | 8(9025)635-712
|
670047,
г. Улан-Удэ, ул. Павлова, 66 |
| 5. | Содномова Мария Базаровна | ООО УК «Содружество» | 8(9025)646-117
442-201
|
670024,
г. Улан-Удэ, ул. Шульца, 4 |
| 6. | Алексеева Евгения Иннокентьевна | ООО «ЖЭУ-6» | 8(9025)656-813
|
г. Улан-Удэ,
ул. Солнечная,4 |
| 7. | Гаврилов Александр Еронович | ООО «ЖУ-1» | 8(9247)514-434 | г. Улан-Удэ
|
| 8. | Кулакова Тамара Алексеевна | ООО «РОС» | ooo_ros08@mail.ru | 670000, г. Улан-Удэ, ул. Борсоева д.29
факт: 670000, г. Улан-Удэ, ул. Борсоева д.27. Конт.тел. 21-58-33, 21-92-10, 21-90-67 диспетчер: 21-90-67 |
| 9. | Гурулёва Надежда Гунгаевна | ООО «ЖЭУ-5» | ooo_zheu5@mail.ru | 670034,г.Улан-Удэ, ул.Пушкина, д.4
Конт.тел.: 44-16-88 диспетчер 46-17-55, 466-999 |
| 10. | Найданова Светлана Дымбрыловна | ООО «Южный» | ug_plus@mail.ru | 670033, г.Улан-Удэ,
ул. Тулаева 132/1 |
Темы для обсуждения:
| № | Вопрос | Обсуждение | Решение |
| 1. | Разработать и вынести на обсуждение план совместной деятельности комиссии по ЖКХ ОП РБ и управляющих организаций г. Улан-Удэ | ||
| Управляющие организации жилищно-коммунальным хозяйством стали заложниками ситуации:
1)Плата за содержание общего имущества МКД не повышается по нескольку лет, или повышается несоразмерно работам, которые обязаны выполнять УО согласно ПП РФ №491; 2) В ОП РБ поступают обращения от граждан, которые могут быть рассмотрены на уровне УО; 3) В Советы МКД выбирают собственников, слабо разбирающихся в жилищном законодательстве. |
1.Проводить совместные заседания для обсуждения обращений граждан, включая органы надзора и СМИ. В связи с этим участникам предлагается внести предложения по периодичности совместных заседаний и вопросов, которые будут рассматриваться на последующих встречах.
2. В летнее время проводить дворовые встречи ОП и УО с гражданами, включая органы надзора и СМИ. 3.Инициировать создание городского Центра по вопросам ЖКХ для УО. Проработать методику его создания и т.д. март,2018 г. |
||
| 2 | Вопросы, требующие рассмотрения совместно с органами власти: | ||
| Установка, поверка и эксплуатация ОДПУ в МКД | В МКД города силами ПАО «ТГК-14» с 2012 по 2017 гг. установлено 186 общедомовых приборов учета тепловой энергии СТУ-1 (ОДПУ).
Приборы установлены с нарушением правил: 1.все ОДПУ независимо от этажности и количества помещений имеют одинаковый диаметр расходомера; 2. ОДПУ, прошедшие ремонт и/или поверку, сложно ввести в эксплуатацию по независящим от УО причинам: 1) ПАО «ТГК-14» безосновательно отказывается принимать приборы в работу; 2) Приборы проходят ремонт в других регионах и часто некачественный – г.Чебоксары и Игрутск; 3) сроки проведения ремонта и/или поверки неоправданно затягиваются; 4) хотя ОДПУ до сих пор не переданы в общедомовую собственность, ТГК-14 отказывается их обслуживать; 5) Надзорно-контрольные органы (ГЖСН и МЖИ) формально контролируют ситуацию. |
Провести встречу по данным вопросам с Горюновым Е.С., директором ООО «Теплоэнергосбыт Бурятии», МЖИ и выработать план действий
|
|
| 3 | Капитальный ремонт общего имущества МКД в Бурятии требует расширенного списка работ | ||
| Минимальный перечень работ по КР общего имущ-ва в Бурятии установлен ПП РБ №589 от 26.12.2013 г., который не предусматривает:
1) герметизацию межпанельных швов в монолитных и панельных МКД: 2) замену деревянных перекрытий в МКД постройки 50-х годов; 3) перевод малоэтажного жилого фонда с печного отопления на централизованное или перекладку печей в таких МКД; 4) чистку дымоходов и ремонт дымовых труб; Кроме того, капитальный ремонт МКД проводится через посредников. Часто к ремонту привлекают работников, которые не обладают необходимыми знаниями и умениями его проведения, что оказывает влияние на качество работ при отсутствии надлежащего контроля со стороны ФКР. |
Изучение вопроса продолжить и выйти с предложениями на министерство строительства и ЖКХ РБ
апрель,2018 г. |
||
| 4. | После того, как Чит обл. арбитражный суд признал незаконным предъявление и взимание платы за эл/эн, потребленную на ОДН с собственников помещений в МКД, ОА «Читаэнергосбыт» стало возбуждать арбитражное производство и предъявлять иски о взыскании ОДН за эл/эн с УО. | ||
| Исковые требования ОА «Читаэнергосбыт» к УО не подтверждены фактическим расходом э/эн в каждом МКД и в отсутствие договоров являются незаконными. | инициировать проведение сверки показаний за 2015-2017 гг. по эл/эн между УО и Энергосбытовой организацией от ОП РБ на основании совместной жалобы участников встречи
апрель,2018 г. |
||
| 5. | Отсутствие методических рекомендаций по порядку расчета стоимости затрат на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с учетом степени износа, этажности и др. показателей, оказывающих влияние на стоимость | ||
| В настоящее время УО, ТСЖ и обслуживающие организации города и республики не имеют методических рекомендаций о порядке расчета минимальной стоимости затрат на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Такое положение сказывается на качестве работ (услуг) при определении их стоимости (цены), включая размер и порядок повышения платы на содержание и текущий ремонт общего имущества для собственников помещений в МКД. | Вопрос проработать по методическим рекомендациям, имеющимся у Думновой Т.Г. и Алексеевой Е.И., при необходимости обратиться в министерство строительства и ЖКХ РБ
Май — июнь,2018 г. |
||
Исп. Капорская Т.Г.