Недовольные уборкой снега жители жалуются сразу в несколько инстанций. В письмах указывают до десяти адресатов: от ГЖИ до Президента. Основные правила уборки снега регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170).
- В КАКОМ ПОРЯДКЕ УО ДОЛЖНА УБИРАТЬ СНЕГ?
УО должна разделить придомовую территорию МКД на основные и второстепенные участки и и составить план работы дворника. К первой категории относятся входы в подъезды дома и тротуары возле него. Второстепенными можно назвать детские площадки, парковочные места и другие места общего пользования. Расчистку снега начинают с основных участков придомовой территории. Дело в том, что даже в обильный снегопад УО должна обеспечить свободную пешеходную полосу шириной не менее 3 м на выходе из подъезда и двора дома. Такое правило закреплено в пункте 3.6.30 Правил № 170. Периодичность работ по очистке тротуара зависит от погодных условий и температуры наружного воздуха. Например, при умеренном снегопаде и температуре воздуха ниже −2оС снег нужно убирать каждые три часа. Если погода будет теплее на пять градусов, то такие работы вы должны проводить каждые 1,5 часа
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОЧИСТКИ ТРОТУАРОВ ОТ СНЕГА
После завершения снегопада УО должна устранить его последствия: 6 ч — для расчистки тротуаров, 12 ч — для очистки остальной придомовой территории. Эти работы должны проводиться в ранние утренние часы. Если снегопад сопровождается гололедом или скользкостью, песковой смесью посыпаются тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории. Время проведения такой обработки не должно превышать 1,5 ч для первоочередных территорий и 3 ч для всех остальных.
- КАКИМ СПОСОБОМ ДОЛЖНЫ ОЧИСТИТЬ ДВОР ОТ СНЕГА?
Используется ручная или механизированная уборка придомовой территории МКД. Дело в том, что законодательство не определяет, каким образом УО или ТСЖ должны выполнить работы по очистке снега. Такой выбор — это право управляющих МКД организаций. Тротуары и внутриквартальные проезды шириной более 3,5 м, убирают машинами, более узкие участки — вручную. При ручной уборке снег убирается полностью под скребок, при механизированной — под движок, слой снега оставляют для последующего его уплотнения. Участки тротуаров и дворов, которые покрыты уплотненным снегом, убирают в кратчайшие сроки скалывателями-рыхлителями. Сгребать и убирать такие места нужно одновременно со скалыванием.
- КУДА И КАК СКЛАДИРУЮТ СНЕГ
Складируют снег в четырех местах: на проезжей части дороги, газоне, тротуаре или в специально оговоренном месте. В первом случае снег сдвигают на прилотковую полосу дороги и формируют там кучи. В последствие их убирают механизированным способом или роторными очистителями. Ели снег размещают на газоне, то зеленые насаждения не должны пострадать от таких действий. Растения не должны сломаться под снежной массой или пострадать от химических веществ, которые может содержать грязный снег. Как место сбора снега тротуар можно использовать, только если его ширина более шести метров. В этом случае снег сдвигают на середину тротуара для последующего удаления. Полностью очистить тротуар нужно не более чем за шесть часов с момента окончания снегопада. Также можно использовать другие участки придомовой территории для складирования снега. Такие места и сроках вывоза снега определяют собственники на общем собрании или орган МСУ. Если решение принимают собственники, то за него должно проголосовать простое большинство.
- КАК ОРГАНИЗОВАТЬ РАБОТЫ ДОЛЖНА УО ПО УБОРКЕ СНЕГА
УО должна разработать регламент уборки территорий МКД от снега в плановом и экстренном порядке. За каждым дворником должны быть закреплены территории, которые он будет обслуживать вручную. УО может согласовать с советом дома определенные тропы, которые требуют приоритетной очистки. Если УО учтет такие факторы, то количество конфликтных ситуаций с жителями снизится. Эффективность работы дворников повысится, если вы будете взаимодействовать с УО. Совет МКД может оповещать автолюбителей о механизированной очистке двора с просьбой убирать машины с придомовой территории в дни уборки. Если в доме не избрали совет МКД, УО уведомляет жителей о днях уборки через объявления или сообщения на электронную почту и телефон.
5. ИЗ КАКИХ СРЕДСТВ ОПЛАЧИВАЕТСЯ УБОРКА СНЕГА
Пункт 24 Минимального перечня услуг и работ, утв. постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290. Уборка снега входит в минимальный перечень работ, которые необходимы для надлежащего содержания МКД. Такое правило действует для домов, у которых придомовая территория входит в состав общего имущества. В этой ситуации затраты на уборку снега входят в состав платы по услуге «Содержание жилого помещения». Если земельный участок не входит в состав общего имущества, то работы по уборке снега относятся к дополнительным. В этом случае убирать снег с придомовой территории нужно, только если собственники приняли об этом решение на общем собрании. Включите в договор управления МКД обязанности УО и утвержденный размер платы за такие работы. Собственники также вправе принять решение дополнительно оплачивать расходы по сбору и вывозу снега. Такие решения принимают, когда затраты УО или ТСЖ значительно увеличиваются из-за аномальных снегопадов. Решения собственников о сборе дополнительной платы квалифицируют как компенсацию расходов УО на выполнение неотложных работ, которые компания не могла разумно предвидеть и предотвратить. Такую позицию высказал Минстрой в письме от 15.06.2016 № 18560-ОД/04.
В тексте использованы материалы http://e.mk-dom.ru