ЗИМА ЗАКОНЧИЛАСЬ — ПРОБЛЕМЫ ОСТАЛИСЬ

В «Общественную приемную» обратилась гр. М.,  которая находится в отпуске по уходу за малолетними детьми, собственник помещения по адресу: г. Улан- Удэ, ул. Гарнаева,29 кв…..МКД управляет ЗАО «МКС-Улан-Удэ» лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 003000045 от 08.05. 2015 г. выдана РС ГЖИ Республики Бурятия, исп. директор Намжилон Т.С., адрес организации: 670009, г. Улан-Удэ, ул. Столичная, 2а. Заявитель жалуется на низкую температуру в квартире и некачественное исполнение обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме: двери в подъезде не закрываются, ремонт общего имущества не осуществляется. В квартире повышенная влажность, на плинтусах сырость и изморозь. Экспертами в области управления МКД Жужговой Е.В. и Левуковой О.Г. проведена выездная проверка, в результате которой установлено, что между заявителем и ЗАО «МКС-Улан-Удэ» не заключен договор управления; в свою очередь у ЗАО «МКС-Улан-Удэ» отсутствует договор с ПАО «ТГК-14». ОДПУ в МКД отсутствует, УО не провела подготовку дома к отопительному сезону: не проведен  текущий  ремонт фасада и входных дверей,  выход на чердак не закрыт, что влияет на потери тепла.  Жалоба заявителя передана в УМЖИ (начальник Азаревич А.С.). После телефонных переговоров Думновой Т.Г.. руководителя ПЗЦ «Живи Как Хозяин — все в твоих руках!»  с гр. М. 07.02.2019 ситуация не изменилась. Экспертам Жужговой Е.В. и Левуковой О.Г. предложено произвести замер температуры в квартире, составить Акт и  подготовить заявление в ЗАО «МКС-Улан-Удэ». По результатам общественного мониторинга от 10.02.2019 г. экспертами Жужговой Е.В. и Левуковой О.Г. и произведенным замерам температурного  режима в квартире №.. и местах общего пользования установлено: в квартире установлены пластиковые окна, утепленная входная дверь, балкон отсутствует; общая пл.36,8 кв.м. В кв.№.. проживают 6 человек, в т.ч. двое инвалидов 3 группы  и двое несовершеннолетних детей. При температуре наружного воздуха -29 град. в спальной, угловой комнате, пл.9,7 кв.м. температура  составила 16 град.; в гостиной  температура 19,6 град.; в коридоре температура 16,00 град. Температура в подъезде и местах общего пользования  4 град. Вывод экспертов: Не соответствие температурного режима в квартире №…  и в местах общего пользования  является следствием несоблюдения правил оценки готовности  к отопительному периоду (утв. Приказом Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. №103). Также было проведено обследование  кв… по адресу: г. Улан-Удэ. ул. Гарнаева,  д.29 г. Улан-Удэ и замер температуры наружных стен тепловизором в присутствии представителя УК ЗАО «МКС-Улан-Удэ» и собственника ½ доли гр.Д., пенсионерки, проживающей с мужем инвалидом; общ. пл. кв 37,6 кв.м. Проведено обследование  фасада здания МКД по ул. Гарнаева д.29 и жилого помещения квартиры №… По результатам   обследования  собственникам указанных квартир экспертами оказана помощь в составлении жалоб в УО ЗАО «МКС-Улан-Удэ с требованием устранения причин промерзания торцевых стен МКД. В свою очередь, УК ЗАО «МКС-Улан-Удэ»   в период с 11 по 15 февраля 2019 г. инициировала  проведение общего собрания собственников  в форме  очно — заочного голосования в МКД по указанному адресу. В  повестку ОСС,  в т.ч. включен вопрос увеличения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, что противоречит требованиям ст.44  ЖК РФ и приказу Минстроя РФ от 31.07.2014 г. № 413 /пр. На МКД из бюджета г. Улан-Удэ выделяются дотации на вывоз жидких и твердых бытовых отходов для МКД по адресу: г. Улан-Удэ. ул. Гарнаева д.29, которые поступают в распоряжение УО ЗАО «МКС-Улан-Удэ». На запрос жителей о размере этих дотаций, выделенных в 2016-219 гг. ответа не получено. В настоящее время собственники готовы обратиться за защитой своих прав в Комитет городского хозяйства г. Улан-Удэ и УМЖИ .