Своя рука — владыка: история отношений с ТСЖ «Доверие» г. Улан-Удэ

Гр. М. и гр. Ц. представляют интересы  25 собственников помещений в МКД по адресу: г. Улан- Удэ, ул. Гастелло,11. Собственниками выбран способ управления МКД товариществом собственников жилья: ТСЖ «Доверие», зарегистрировано по адресу: г. Улан- Удэ, ул. Гастелло,11, комн. 519, тел.79021673029,79834355025, председатель правления Урсегова Виктория Викторовна.Группа собственников в количестве 25 чел., проживающих по адресу: г. Улан- Удэ, ул. Гастелло,11, которое является общежитием коридорного типа, обратились к экспертам ПЗЦ «Живи Как Хозяин — все в твоих руках» Жужговой Е.В. и Левуковой О.Г. с жалобой на высокие начисления платы за содержание и ремонт общего имущества и теплопотребление. Собственники указали, что не знают, в какой период изменилась плата за содержание и ремонт общего имущества, информации об этом в официальных источниках и на информационном стенде ТСЖ «Доверие» нет, ОСС не проводятся, Договор управления МКД заключенный между ними и ТСЖ «Доверие» отсутствует. Утверждают, что председатель правления собирала деньги на установку ОДПУ в МКД, но расчеты за теплопотребление до сих пор производятся по нормативу 0,0233 Гкал/мес. без корректировки платы в соответствующий период. Информация о причине изменения платы за содержание и ремонт общего имущества и отсутствия корректировки платы до сведения собственников не доводится. Эксперты рекомендовали обратиться к председателю правления ТСЖ «Доверие» Урсеговой В.В. с заявлением о предоставлении информации по вопросам управления домом по вопросам исполнения договора управления, заключенного с собственниками помещений, в т.ч. размера платы за содержание и текущий ремонт; данных прихода и расходов по начислению платы, включая расчеты с РСО, имеется ли задолженность за ресурсы и т.д. В ответе, полученном собственниками от председателя правления ТСЖ «Доверие» Урсеговой В.В. (от 31.10.2018 №б/н), до сведения собственников запрашиваемая информация не доведена. Предложено решить заявленные вопросы на личной встрече, проведение которой предложено согласовать с руководством по указанным в письме телефонам. Кроме этого, в письме указано, что почти все заявители являются должниками ТСЖ, в силу чего у председателя правления к ним также имеются вопросы по своевременному погашению задолженности. Эксперты Жужгова Е.В.., Левукова О.Г заявителям предоставили образец заявления к председателю правления ТСЖ «Доверие» Урсеговой В.В., которая в соответствии со стандартом раскрытия информации показатели работы по управлению домом обязана доводить до собственников. Поскольку заявители не смогли установить контакт с Урсеговой В.В., председателем правления ТСЖ «Доверие» по причине того, что предоставленные в ответе номера телефонов не отвечают или заблокированы, а сама руководитель инициативу по организации встречи с собственниками не проявляет, заявителям рекомендовано обратиться в УМЖИ с заявлением о проведении выездной проверки в ТСЖ «Доверие» с изложением фактов не предоставления информации по управлению МКД и просьбой разобраться в отношении установки ОДПУ тепловой энергии. 09.02.2019 г. эксперты проконсультировали активистов МКД  по ул. Гастелло д.11, по вопросам взыскания с собственников  задолженности ТСЖ «Доверие» за поставленные ресурсы перед РСО; выработали план мероприятий по организации и проведению ОСС в марте 2019 г.; подготовили запросы в РСО о состоянии расчетов ТСЖ «Доверие» с поставщиками коммунальных ресурсов. Рассмотрели жалобу на  ограничение пользования  общим имуществом, в т. ч. душевой комнатой, примененную председателем правления ТСЖ в отношении жителей. Внесли предложение по рассмотрению на ОСС вопроса установления платы за содержание  и текущий ремонт общего имущества с собственниками помещений, которая в данное время составляет 80,55 руб./кв.м с общей пл. помещения.