В «Общественную приемную» обратились собственники, проживающие по ул.Революции 1905 года о возможностях переноса сроков капитального ремонта МКД. По данным официального сайта https://site.fondkr03.ru некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия, на 2014 – 2043 годы», многоквартирный дом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Революции 1905 года, 68 включен в Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 – 2043 годы» (утв. постановлением правительства РБ от 28.02.2014 г. № 77). МКД состоит из двух корпусов, построен как общежитие в 1975 г. Общая площадь дома 3 616.6 кв.м из них площадь жилых помещений 3 494.9 кв.м; площадь нежилых 121.7 кв.м. Общее количество помещений 249 ед., из них нежилых 2; собственников 362 чел. Способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора; размер взноса собственников на капитальный ремонт 6.3 руб./кв.м. с 01.01.2019 г.:7.30 руб./м2.
Плановый срок проведения кап. ремонта по видам работ:
| Наименование работы | Плановый срок проведения кап. ремонта дома |
| Крыша МКД | 2023 г. |
| Система электроснабжения | 2033 г. |
| Подвальные помещения | 2038 г. |
| Фундаменты | 2043 г. |
Указанные выше сроки можно перенести. Для этого вам необходимо:
- Провести общее собрание собственников с повесткой «О переносе сроков проведения капитального ремонта дома с 2043 г. на 2019-2020 гг.» в соответствии с Постановлением правительства РБ от 7 октября 2015 года N 517 г. Улан-Удэ «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия».
2.Обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Железнодорожного района г. Улан-Удэ в соответствии с п.7.1. При подготовке к проведению ОСС следует учесть, что текущая задолженность по оплате взносов на 01.02.2019 г. составляет 730 754,74 руб.; оплачено 942 609,24 руб.
- Обратите внимание на процедуру и сроки подготовки вашего вопроса с п.8-19. Если сроки подготовки документов будут нарушены, вы вправе их обжаловать в суде.
Эксперт Капорская Т.Г., обращает ваше внимание, что капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения в МКД запланирован на 2033 г. При этом комплексный ремонт с заменой инженерных коммуникаций в домах всех типов положено проводить каждые 30 лет, выборочный через 15 -20 лет. Срок службы медных проводов 30 лет; алюминиевых проводов, применяемых в строительстве жилых домов с 1950 по 2001 гг. 30 лет для скрытой и 20 лет для открытой проводки. Основным критерием фактического срока службы является состояние изоляции проводов, которая со временем разрушается в зависимости от условий эксплуатации, температурно-влажностного режима и ультрафиолетового излучения.
- В целях своевременной оплаты за содержание и текущий ремонт собственниками помещений, на ОСС можно принять решение для тех собственников, кто сдает в аренду помещения, ограничение его использования.
За неиспользуемое нанимателем муниципальное жилье – взыскивать долг с администрации в суде); на жилье, находящееся в залоге – с собственника этого залога: сбербанк). Заявителю выдан алгоритм и порядок действия; постановление правительства Республики Бурятия №517 от 07.10.2015.