До конца прошлого года все должны были «захотеть» рассчитываться за тепло показаниями прибора учета — такой срок предусмотрен пунктом 8 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ.Если вы уже почти смонтировали узел учета тепла и хотите рассчитываться за поставленное в МКД тепло по показаниям ОДПУ, поставьте его на коммерческий учет в РСО. Это означает, что нужно подготовить документы и пригласить комиссию. Вот как это нужно сделать.
- С ЧЕГО НАЧАТЬ
УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК не могут «завести» себе общедомовый прибор учета без соответствующего решения собственников. Они должны заручиться поддержкой собственников помещений в том, что они готовы оплатить установку ОДПУ. Если предварительная договоренность есть, весь процесс можно разделить на этапы:
-  подать заявку в РСО и получить технические условия на установку узла учета;
- провести общее собрание собственников в МКД;
-  выбрать специализированную организацию для разработки проекта и монтажа узла учета;
- закупить комплектующие для узла учета в соответствии с техническими условиями и проектом;
- смонтировать узел учета;
- собрать и подать документы в РСО;
- ввести узел учета в эксплуатацию.
Заявку УО подает письменно в произвольной форме. Какие сведения указать в заявке и какие документы приложить, выяснить на сайте РСО. Решение об установке ОДПУ принимает общее собрание собственников помещений в МКД, а сам прибор включают в состав общего имущества в МКД.
Общему собранию собственников важно утвердить:
- способ установки ОДПУ — собственными силами или с привлечением РСО в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ;
- сроки установки ОДПУ;
- способ финансирования — единовременно или в рассрочку;
- общие расходы на закупку и установку узла учета, а также сумму ежемесячного платежа каждого собственника на покрытие этих расходов.
Собрание может инициировать управляющая организация. В ТСЖ, ЖСК, ЖК собрание проводят на основании заявления собственников.
ВАЖНО! Если собственники помещений до 1 января 2019 года не приняли решение установить ОДПУ тепла, РСО теперь установит его самостоятельно, но за счет собственников помещений в МКД. У РСО есть на это время до 1 января 2021 года.
- КАКОЙ ПРИБОР УЧЕТА ВЫБРАТЬ
Узел учета оборудуют приборами, типы которых внесены в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (fundmetrology.ru). Согласно статье 12 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» тип стандартных образцов или тип средств измерений, применяемых в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, подлежит обязательному утверждению. При утверждении типа средств измерений устанавливаются показатели точности, интервал между поверками средств измерений, а также методика поверки данного типа средств измерений. Утверждение типа стандартных образцов или типа средств измерений удостоверяется свидетельством об утверждении типа стандартных образцов или типа средств измерений. Такое свидетельство выдает федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области обеспечения единства измерений, — Росстандарт.
- ГДЕ УСТАНОВИТЬ, КОМУ ПОРУЧИТЬ УСТАНОВКУ
Прибор учета нужно установить в точке на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета.Мероприятия по установке прибора могут проводить организации — поставщики теплоэнергии или специализированные компании, которые имеют:
- квалифицированных специалистов в штате компании;
- разрешение на выполнение соответствующего вида работ, выданное саморегулируемой организацией.
Установленный прибор учета необходимо ввести в эксплуатацию в течение месяца после его установки.
- КАК ПОДГОТОВИТЬСЯ К СДАЧЕ УЗЛА УЧЕТА
За 10 дней до даты предполагаемого ввода ОДПУ в эксплуатацию УО обязана передать в теплоснабжающую организацию:
- схему трубопроводов — начиная от границы балансовой принадлежности. На схеме должны быть указаны протяженность и диаметры трубопроводов, запорная арматура, контрольно-измерительные приборы, грязевики, спускники и перемычки между трубопроводами;
- свидетельство о поверке приборов и датчиков, подлежащих поверке, с действующими клеймами поверителя;
- базу данных настроечных параметров, вводимую в измерительный блок или тепловычислитель;
- схему пломбирования средств измерений и оборудования, входящего в состав узла учета. Такая схема должна исключать несанкционированные действия, нарушающие достоверность коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя;
- почасовые (суточные) ведомости непрерывной работы узла учета в течение трех суток, а для объектов с горячим водоснабжением — семи суток.
- КТО ПРИДЕТ, ЧТОБЫ ВВЕСТИ ОДПУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
В состав комиссии по приемке прибора учета входят представители:
- теплоснабжающей организации;
- потребителя;
- организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию узла учета.
Сноска 1
Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства от 18.11.2013 № 1034.
Сформировать комиссию должна управляющая МКД организация. Такая обязанность следует из пункта 63 Правил № 10341.
- ЧТО ПРОВЕРИТ КОМИССИЯ ВО ВРЕМЯ ПРИЕМКИ УЗЛА УЧЕТА
При вводе в эксплуатацию проверяют:
- соответствие монтажа составных частей узла учета проектной документации, техническим условиям и Правилам № 1034;
- наличие паспортов, свидетельств о поверке средств измерений, заводских пломб и клейм;
- соответствие характеристик средств измерений характеристикам, которые указаны в паспортных данных узла учета;
- соответствие диапазонов измерений параметров, которые допускают температурный график и гидравлический режим работы тепловых сетей, значениям указанных параметров, определяемых договором и условиями подключения к системе теплоснабжения.
Ввод в эксплуатацию узла учета — это процедура проверки соответствия узла учета тепловой энергии требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Так предусмотрено пунктом 3 Правил № 1034.
К СВЕДЕНИЮ
ЧТО ТАКОЕ ОРГАНИЗАЦИЯ КОММЕРЧЕСКОГО УЧЕТА ТЕПЛА
Организация коммерческого учета тепловой энергии включает:
а) получение технических условий на проектирование узла учета;
б) проектирование и установку приборов учета;
в) ввод в эксплуатацию узла учета;
г) эксплуатацию приборов учета, в том числе процедуру регулярного снятия показаний приборов учета и использование их для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя;
д) поверку, ремонт и замену приборов учета.
Такие условия указаны в пункте 17 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства от 18.11.2013 № 1034.
- КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ОФОРМИТ КОМИССИЯ
Если у комиссии не будет замечаний к узлу учета, то ее члены подпишут акт ввода в эксплуатацию установленного у потребителя узла учета. Типовой формы акта нет, каждая ресурсоснабжающая организация устанавливает свою форму. Затем узел учета опломбирует представитель теплоснабжающей организации. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием к тому, чтобы с даты его подписания вести коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя по его показаниям. Узел учета станет также пограничной точкой контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации. Если комиссия выявит недостатки, из-за которых узел учета не может нормально функционировать, члены комиссии должны в течение трех рабочих дней составить и подписать акт с полным перечнем недостатков и сроков их устранения. Повторно приемку узла учета в эксплуатацию можно провести только после полного устранения выявленных нарушений.
СПРАВКА
НОРМАТИВНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ УСТАНОВКИ ОДПУ ТЕПЛА
Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен. Согласно статье 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
https://e.mk-dom.ru