Конструктивный диалог с руководителями управляющих организаций г. Улан-Удэ по итогам встреч 16.01. и 28.03. 2018 г.

Протокол

совместного заседания группы общественного контроля в сфере  ЖКХ Общественной Палаты Республики Бурятия и руководителей управляющих организаций г. Улан-Удэ

по итогам встреч 16.01. и 28.03. 2018 г.

             Присутствовали:

 

ФИО Наименование организации Контактные данные Адрес организации
1. Думнова Татьяна Гавриловна председатель комиссии по ЖКХ ОП РБ 8(9025)645-950

Dumnovat.g@ mail.ru

 

670000,

г. Улан-Удэ,

ул. Ербанова,7 каб.112

2. Капорская Татьяна Георгиевна член комиссии по ЖКХ ОП РБ 8(9021)681-417

burkniga2015@yandex.ru

 

3. Молотова Антонина Жамбаловна ООО «Дом-сервис-2» 8(9025)642-471

dom-servis2@mail.ru

 

670018,

г. Улан- Удэ,

мкр. Аэропорт, 26

4. Гудуев Алексей Иванович ООО «Жил Эконом Сервис» 8(9025)635-712

0oo2has@mail.ru

 

670047,

г. Улан-Удэ,

ул. Павлова, 66

5. Содномова Мария Базаровна ООО УК «Содружество» 8(9025)646-117

442-201

gerasimov75@rambler.ru

 

670024,

г. Улан-Удэ,

ул. Шульца, 4

6. Алексеева Евгения Иннокентьевна ООО «ЖЭУ-6» 8(9025)656-813

uosolnechnoe@mail.ru

 

г. Улан-Удэ,

ул. Солнечная,4

7. Гаврилов Александр Еронович ООО «ЖУ-1» 8(9247)514-434

Oooju-1@mail.ru

г. Улан-Удэ

 

8. Кулакова Тамара Алексеевна ООО «РОС» ooo_ros08@mail.ru  670000, г. Улан-Удэ, ул. Борсоева д.29

факт: 670000, г. Улан-Удэ, ул. Борсоева д.27.

Конт.тел. 21-58-33, 21-92-10, 21-90-67

диспетчер: 21-90-67

9. Гурулёва Надежда Гунгаевна ООО «ЖЭУ-5» ooo_zheu5@mail.ru 670034,г.Улан-Удэ, ул.Пушкина, д.4

Конт.тел.: 44-16-88

диспетчер 46-17-55,

466-999

10. Найданова Светлана Дымбрыловна ООО «Южный» ug_plus@mail.ru 670033, г.Улан-Удэ,

ул. Тулаева 132/1
Конт.тел.: 42-71-18, 42-71-42, 42-41-16, 42-71-25
диспетчер: 42-34-29

 

              Темы для обсуждения:

 

Вопрос Обсуждение Решение
1. Разработать и вынести на обсуждение план совместной деятельности комиссии по ЖКХ ОП РБ и управляющих организаций г. Улан-Удэ
    Управляющие организации жилищно-коммунальным хозяйством стали заложниками ситуации:

1)Плата за содержание общего имущества МКД не повышается по нескольку лет, или повышается несоразмерно работам, которые обязаны выполнять УО согласно ПП РФ №491;

2) В ОП РБ поступают обращения от граждан, которые могут быть рассмотрены на уровне УО;

3) В Советы МКД  выбирают собственников, слабо разбирающихся в жилищном законодательстве.

1.Проводить  совместные заседания  для обсуждения обращений граждан, включая органы надзора и СМИ. В связи с этим участникам предлагается внести предложения  по периодичности  совместных заседаний и вопросов, которые будут рассматриваться на последующих встречах.

2. В летнее время проводить дворовые встречи ОП и УО с гражданами, включая органы надзора и СМИ.

3.Инициировать создание городского Центра по вопросам ЖКХ для УО. Проработать методику его создания и т.д.

март,2018 г.

2 Вопросы, требующие рассмотрения совместно с органами власти:
  Установка, поверка и эксплуатация ОДПУ в МКД В МКД города силами ПАО «ТГК-14» с 2012 по 2017 гг. установлено 186 общедомовых приборов учета тепловой энергии СТУ-1 (ОДПУ).

Приборы установлены с нарушением правил:

1.все ОДПУ независимо от этажности и количества помещений имеют одинаковый диаметр  расходомера;

2. ОДПУ, прошедшие ремонт и/или поверку, сложно ввести в эксплуатацию по независящим от УО причинам:

1) ПАО «ТГК-14»  безосновательно отказывается принимать приборы в работу;

2) Приборы проходят ремонт в других регионах и часто некачественный – г.Чебоксары и Игрутск;

3) сроки проведения ремонта и/или поверки неоправданно затягиваются;

4) хотя ОДПУ до сих пор не переданы в общедомовую собственность, ТГК-14 отказывается их обслуживать;

5) Надзорно-контрольные органы (ГЖСН и МЖИ)  формально контролируют ситуацию.

Провести встречу по данным вопросам с Горюновым Е.С., директором  ООО «Теплоэнергосбыт Бурятии», МЖИ  и выработать план действий

 

3 Капитальный ремонт общего имущества МКД в Бурятии требует расширенного списка работ
    Минимальный перечень работ по КР общего имущ-ва в Бурятии установлен ПП РБ №589 от 26.12.2013 г., который не предусматривает:

1)      герметизацию межпанельных швов в монолитных и панельных МКД:

2)     замену деревянных перекрытий в МКД постройки 50-х годов;

3)                 перевод малоэтажного жилого фонда с  печного отопления на централизованное   или  перекладку печей в таких МКД;

4)                 чистку дымоходов и ремонт дымовых труб;

Кроме того, капитальный ремонт МКД проводится через посредников. Часто к ремонту привлекают работников, которые не обладают необходимыми знаниями и умениями его проведения, что оказывает влияние на качество работ при отсутствии надлежащего контроля со стороны ФКР.

Изучение вопроса продолжить и выйти с предложениями на министерство строительства и ЖКХ  РБ

апрель,2018 г.

4. После того, как Чит обл. арбитражный суд признал незаконным  предъявление и взимание платы за эл/эн, потребленную на ОДН с собственников помещений в МКД, ОА «Читаэнергосбыт» стало возбуждать арбитражное производство и предъявлять иски о взыскании ОДН за эл/эн с УО.
    Исковые требования ОА «Читаэнергосбыт» к УО  не подтверждены фактическим расходом э/эн в каждом МКД и в отсутствие договоров являются незаконными. инициировать проведение сверки показаний за 2015-2017 гг. по эл/эн между УО и Энергосбытовой организацией от ОП РБ на основании совместной жалобы участников встречи

апрель,2018 г.

5. Отсутствие методических рекомендаций по порядку расчета стоимости затрат на работы по содержанию и  текущему ремонту общего имущества МКД  с учетом степени износа, этажности и др. показателей, оказывающих влияние на стоимость
    В настоящее время УО, ТСЖ и обслуживающие организации города и республики  не имеют методических рекомендаций о порядке расчета минимальной стоимости затрат на работы по содержанию и  текущему ремонту общего имущества в МКД. Такое положение сказывается на качестве работ (услуг)  при определении их стоимости (цены),  включая размер  и порядок повышения платы на содержание и текущий ремонт общего имущества для собственников помещений в МКД. Вопрос проработать по методическим рекомендациям, имеющимся у Думновой Т.Г. и Алексеевой Е.И.,  при необходимости обратиться в  министерство строительства и ЖКХ  РБ

Май — июнь,2018 г.

Исп. Капорская Т.Г.

 

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *